租的房子被卖掉了会被赶出去吗？花都区律师为您解答

一、买卖不破租赁：租客权益受保护

租的房子被卖掉了会被赶出去吗？这是许多租客关心的问题。根据法律规定，租赁关系在房屋买卖后依然有效，即“买卖不破租赁”。这意味着，即使房东将房屋出售，新房东也不能随意解除租赁合同或要求租客搬离。例如，假设您与房东签订了一年的租赁合同，半年后房东将房屋出售，新房东仍需尊重原租赁合同，直到合同期满。

二、实务建议：租客如何维护自身权益

为了确保自身权益不受侵害，租客可以采取以下措施：首先，签订租赁合同时，明确约定租赁期限、租金支付方式等关键条款，并保留合同原件。其次，在房东出售房屋时，及时与新房东沟通，确认租赁关系是否继续有效。最后，如果新房东试图强行解除合同或要求搬离，租客可以通过法律途径维护自身权益，例如向相关部门投诉或寻求律师帮助。

三、特殊情况：合同约定与法律规定

需要注意的是，如果租赁合同中明确约定“房东有权在出售房屋时解除合同”，则租客可能需要按照合同约定搬离。此外，如果新房东购买房屋后用于自住或其他特殊用途，且符合法律规定的情形，租客也可能需要配合搬离。因此，租客在签订合同时应仔细阅读条款，避免因疏忽而陷入被动。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。