租房维修算谁的？花都区律师为您解答

一、明确租房维修责任归属

在租房过程中，房屋维修责任归属是租客和房东经常关注的问题。通常情况下，房屋的结构性维修（例如墙体开裂、屋顶漏水等）应由房东负责，而日常使用中的小问题（例如灯泡更换、水龙头漏水等）则由租客自行处理。租房维修算谁的，关键在于明确责任划分。建议在签订租赁合同时，双方应详细约定维修责任，避免日后产生纠纷。

二、实务中如何避免维修纠纷

为了避免因维修问题产生矛盾，租客在入住前应仔细检查房屋状况，并拍照留存证据。例如，若发现墙面有裂缝或电器设备存在故障，应及时与房东沟通并记录在合同中。同时，租客在日常使用中应合理维护房屋设施，避免因人为损坏导致额外维修费用。若遇到房东推卸维修责任的情况，租客可通过协商或法律途径维护自身权益。

三、花都区租房维修的特别提示

在花都区租房时，租客和房东应特别注意当地租赁市场的习惯和规则。例如，部分老旧房屋可能存在设施老化问题，租客在签订合同前应充分了解房屋状况，并与房东明确维修责任。此外，花都区部分区域可能存在季节性潮湿或蚊虫问题，租客可提前与房东协商相关维修或防护措施，确保居住环境舒适。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。