租赁房子物业费谁交？花都区律师为您解答

一、租赁合同中物业费的约定是关键

在租赁房子时，物业费由谁承担是租客和房东都需要明确的问题。通常情况下，物业费的支付责任应在租赁合同中明确约定。例如，如果合同中约定由房东承担物业费，那么租客无需支付；如果约定由租客承担，则租客需按时缴纳。为了避免纠纷，建议双方在签订合同时明确物业费的支付主体，并保留相关书面证据。

二、实务中如何避免物业费纠纷

在实际租赁过程中，物业费纠纷时有发生。为了避免此类问题，租客在签订合同前应仔细阅读条款，特别是关于物业费的部分。如果合同未明确约定，双方可以通过协商补充协议。此外，租客在入住前应确认物业费是否已结清，并要求房东提供相关凭证。例如，可以要求房东提供物业费缴纳记录，以确保无历史欠费问题。

三、物业费争议的解决建议

如果租赁房子物业费谁交的问题引发争议，双方应优先通过协商解决。协商不成时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。例如，租客可以收集租赁合同、物业费缴纳记录等证据，向相关部门或法院提出主张。需要注意的是，无论争议如何解决，双方都应保持理性沟通，避免矛盾升级。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。