花都区借名买房纠纷处理实务指南

一、借名买房纠纷的常见原因

借名买房纠纷通常因亲友之间信任关系破裂或利益分配不均引发。例如，A因购房资格受限，借用B的名义购房，但后期因房价上涨或产权归属问题产生争议。此类纠纷的核心在于如何证明实际出资人与名义产权人之间的真实关系。因此，在处理借名买房纠纷时，建议当事人提前保存相关证据，如转账记录、购房合同、聊天记录等，以便在争议发生时提供有力支持。

二、借名买房纠纷应如何处理？

借名买房纠纷的处理需从法律关系和证据两方面入手。首先，明确双方是否存在借名买房的合意，例如通过书面协议或口头约定。其次，实际出资人需提供充分证据证明购房款来源及支付情况。若双方无法协商解决，可通过诉讼途径确认房屋产权归属。需要注意的是，借名买房行为可能存在法律风险，例如违反限购政策或损害第三方利益，因此建议当事人在购房前咨询专业律师，评估风险并制定合理方案。

三、预防借名买房纠纷的实务建议

为避免借名买房纠纷，建议当事人采取以下措施：一是签订书面协议，明确双方权利义务及房屋产权归属；二是保留完整的资金往来凭证，确保出资记录清晰可查；三是定期沟通，及时解决潜在矛盾。此外，若涉及大额财产交易，建议委托专业律师起草协议并全程参与，以降低法律风险。通过以上措施，可有效减少纠纷发生，维护自身合法权益。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。