租赁期间物业费谁承担责任？花都区律师为您解析

一、租赁合同中物业费责任如何约定？

在租赁关系中，物业费的责任归属是租客和房东经常关注的问题。通常情况下，物业费由房屋的实际使用人承担，但具体责任划分需以租赁合同约定为准。例如，如果合同中明确约定“租赁期间物业费由租客承担”，则租客需按时缴纳物业费；若未明确约定，则可能由房东承担。因此，签订租赁合同时，双方应明确物业费的承担主体，避免后续纠纷。

二、物业费未缴纳可能引发的法律风险

无论是租客还是房东，未按时缴纳物业费都可能面临法律风险。例如，物业公司有权通过催缴、诉讼等方式追讨欠费，甚至可能影响房屋的正常使用。对于租客而言，若因未缴纳物业费导致房东权益受损，房东有权要求赔偿或解除合同。因此，双方应重视物业费的缴纳问题，确保合同条款清晰且可执行。

三、实务建议：如何避免物业费纠纷？

为避免租赁期间物业费谁承担责任引发的纠纷，建议双方在签订合同时明确以下几点：一是明确物业费的具体金额及缴纳方式；二是约定物业费缴纳的时间节点；三是明确违约责任，例如未按时缴纳物业费的处理方式。此外，租客在入住前可要求房东提供物业费缴纳凭证，确保无历史欠费问题。通过以上措施，可有效降低纠纷风险。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。