提前退租既扣押金又要违约金，花都区租客如何应对？

一、提前退租的法律风险

在花都区租房时，租客可能会因工作变动、家庭原因等需要提前退租。然而，提前退租既扣押金又要违约金的情况并不少见。这是因为租赁合同通常约定租期，提前解除可能被视为违约。租客需注意，押金并非违约金，而是用于抵扣房屋损坏或未结费用。若合同明确约定违约金，租客可能面临双重损失。因此，签订合同时务必仔细阅读条款，避免因疏忽而承担额外责任。

二、实务中的应对策略

为避免提前退租既扣押金又要违约金的情况，租客可采取以下措施：首先，与房东协商，争取达成一致。例如，提前告知退租计划并提供合理理由，可能获得房东理解。其次，检查合同条款，确认违约金是否合理。若违约金过高，可尝试协商调整。最后，退租时确保房屋完好并结清费用，避免因房屋问题被扣押金。通过这些方式，租客可有效降低损失。

三、预防胜于补救

提前退租既扣押金又要违约金的情况虽常见，但租客可通过预防措施减少风险。例如，签订合同时明确提前退租的条件及责任，避免模糊条款。此外，保留沟通记录和合同文件，以备不时之需。若遇到纠纷，建议咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。租房是生活中的重要事项，租客应谨慎对待，避免因疏忽而承担不必要的损失。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。