借名买房如何打赢官司确保取得房产证？花都区律师实务建议

一、明确借名买房的法律风险

借名买房是指一方以他人名义购买房产，实际出资人为自己。这种行为在法律上存在较大风险，尤其是在房产证登记人与实际出资人不一致的情况下，容易引发纠纷。例如，如果名义购房人反悔或发生债务纠纷，实际出资人可能面临房产被查封或拍卖的风险。因此，在借名买房前，务必充分了解相关法律风险，并采取必要的防范措施。

二、如何通过证据链打赢官司

借名买房如何打赢官司确保取得房产证？关键在于证据的收集和整理。实际出资人需要提供完整的证据链，证明自己是房产的实际出资人和实际使用人。例如，可以提供银行转账记录、购房合同、装修费用凭证、物业费缴纳记录等。此外，如果有书面协议或聊天记录证明双方的真实意图，也能为案件提供有力支持。需要注意的是，证据必须真实、合法，且能够形成完整的逻辑链条。

三、实务操作中的注意事项

在实际操作中，建议实际出资人与名义购房人签订书面协议，明确双方的权利义务，例如房产的实际归属、购房款的支付方式等。同时，尽量保留所有与购房相关的书面材料和电子证据。如果已经发生纠纷，应及时咨询专业律师，制定合理的诉讼策略，避免因证据不足或程序错误而败诉。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。