花都区租赁争议解决实务指南：如何高效化解纠纷

一、明确争议焦点，理性沟通

在租赁关系中，争议往往源于租金支付、房屋维修或合同条款理解不一致等问题。例如，租客可能认为房屋设施损坏应由房东负责维修，而房东则认为这是租客使用不当所致。此时，双方应首先明确争议焦点，避免情绪化争执。通过理性沟通，双方可以尝试达成共识，必要时可邀请第三方调解员协助。租赁争议的解决方式包括协商、调解等非诉讼途径，这些方式成本低、效率高，值得优先考虑。

二、书面记录，固定证据

在处理租赁争议时，证据的收集和保存至关重要。例如，租客应保留租金支付凭证、房屋交接清单以及维修记录等文件；房东则需保存合同文本、房屋状况照片等资料。双方在沟通过程中，建议通过书面形式（如短信、邮件）确认关键事项，避免口头承诺难以追溯。书面记录不仅能帮助双方理清事实，还能为后续争议解决提供有力支持。

三、寻求专业帮助，依法维权

如果协商和调解无法解决争议，双方可考虑通过法律途径维护自身权益。例如，租客或房东可以向法院提起诉讼，要求确认合同效力或追究违约责任。在此过程中，建议咨询专业律师，了解相关法律规定和程序要求，避免因操作不当导致权益受损。需要注意的是，诉讼并非唯一选择，仲裁等其他方式也可能更适合某些特定情况。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。