承租期间房子被卖，租客如何保障自身权益？

一、了解“买卖不破租赁”原则

在租赁期间，如果房东将房屋出售，租客的权益是否受到影响？根据法律规定，租赁合同在房屋买卖后依然有效，即“买卖不破租赁”。这意味着新房东需继续履行原租赁合同，租客的居住权不会因房屋买卖而中断。例如，假设租客与房东签订了为期两年的租赁合同，即使房东在租期内将房屋出售，新房东也无权要求租客提前搬离。

二、提前做好合同约定

为避免承租期间房子被卖带来的潜在纠纷，租客在签订租赁合同时应明确相关条款。例如，可以在合同中约定房东在出售房屋前需提前通知租客，并明确租客的优先购买权（如有）。此外，租客还应保存好租赁合同、租金支付凭证等关键证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

三、及时与新房东沟通

如果房屋在租赁期间被出售，租客应及时与新房东取得联系，确认租赁合同的继续履行。例如，租客可以主动向新房东提供租赁合同副本，并明确租金支付方式、租期等关键信息。同时，租客应留意新房东是否要求调整租金或其他合同条款，如有不合理要求，可依法拒绝。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。