房屋租赁期间卖房写进合同：花都区律师的实务建议

一、明确租赁与买卖关系，避免纠纷

在房屋租赁期间卖房，房东和租客的权益都可能受到影响。为了避免纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定“房屋租赁期间卖房”的相关条款。例如，房东可以提前告知租客房屋可能出售的情况，并约定租客的优先购买权或租赁合同的继续履行条件。这样既能保障房东的出售权益，也能维护租客的居住稳定性。

二、合理设置合同条款，保障双方权益

在合同中加入“房屋租赁期间卖房”的具体条款时，需注意条款的合理性和可操作性。例如，可以约定房东在出售房屋时需提前一定时间通知租客，并明确租客的优先购买权行使期限。同时，租客也可要求房东在出售后继续履行租赁合同，或协商合理的补偿方案。通过明确双方的权利义务，可以有效减少后续争议。

三、提前沟通协商，维护和谐关系

无论是房东还是租客，在房屋租赁期间卖房的情况下，提前沟通协商至关重要。例如，房东可以主动与租客说明出售计划，并听取租客的意见；租客也可以表达自己的需求，争取合理的解决方案。通过友好协商，双方可以达成一致，避免因信息不对称或沟通不畅引发矛盾。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。