房子漏水物业不修找谁投诉？花都区律师为您支招

一、明确责任主体，找准投诉对象

房子漏水物业不修找谁投诉？这是许多业主面临的实际问题。首先，业主需要明确漏水原因，例如是房屋质量问题还是公共管道损坏。如果是公共区域问题，物业公司通常负有维修责任；若是房屋自身问题，则可能涉及开发商或楼上邻居。建议业主先与物业公司沟通，要求其履行维修义务。若物业推诿，可向花都区住建部门或街道办反映情况，寻求行政介入。

二、保留证据，为维权做好准备

在处理漏水问题时，业主需注意保留相关证据。例如，拍摄漏水现场照片、视频，记录物业公司的沟通记录（如电话录音、微信聊天记录等），并保存维修通知或投诉回执。这些证据不仅有助于明确责任，还能为后续维权提供支持。如果物业公司长期不作为，业主可考虑通过法律途径维护自身权益。

三、合理选择维权方式，避免激化矛盾

在维权过程中，业主应保持理性，避免采取过激行为。例如，可以先通过协商或投诉的方式解决问题；若仍无果，可向花都区消费者协会或相关调解机构申请调解。如果问题仍未解决，业主可考虑通过诉讼途径追究物业公司的责任。需要注意的是，诉讼程序较为复杂，建议提前咨询专业律师，确保维权行动合法有效。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州花都周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。