商铺免租协议书范本最新：花都区律师实务建议

一、商铺免租协议书的必要性

在商铺租赁过程中，免租期是常见的商业安排，通常用于装修、开业准备等阶段。商铺免租协议书是明确双方权利义务的重要文件，能够有效避免后续纠纷。例如，房东与租客在免租期内对租金减免的具体范围、期限等事项达成一致，并以书面形式固定下来，可以避免因口头约定不明确而产生的争议。因此，商铺免租协议书范本最新的使用，对于保障双方权益具有重要意义。

二、商铺免租协议书的核心条款

在起草商铺免租协议书时，需重点关注免租期的起止时间、免租范围、违约责任等核心条款。例如，免租期的起止时间应明确具体，避免使用模糊表述；免租范围需清晰界定，是否包含物业费、水电费等附加费用；违约责任条款则应合理设置，确保双方在违约情况下有据可依。此外，协议中还应明确免租期结束后租金恢复的具体标准，以避免后续争议。

三、实务操作中的注意事项

在实际操作中，签订商铺免租协议书时，建议双方对协议内容进行充分沟通，确保条款清晰、无歧义。例如，租客应提前了解房东对免租期的具体要求，房东则需核实租客的履约能力。同时，协议签订后应妥善保管，以备后续查阅。若双方对协议内容存在疑问，可寻求专业律师的帮助，以确保协议的合法性和可操作性。商铺免租协议书范本最新版本的使用，可以为双方提供更全面的法律保障。

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