一、房产咨询常见问题

南沙区作为广州重要的发展区域，房产交易活跃，相关的法律咨询也日益增多。常见问题包括商品房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房产继承纠纷等。例如，在商品房买卖合同中，购房者延迟交房、房屋质量问题、开发商虚假宣传等问题时有发生，需要根据《民法典》及其司法解释的相关规定，维护自身的合法权益。

二、律师提供房产咨询服务的价值

律师在房产咨询服务中，可以为当事人提供专业的法律分析、解答法律疑问、制定解决方案等。例如，在房屋买卖合同纠纷中，律师可以帮助当事人审查合同条款、收集相关证据、代理调解或诉讼等，最大程度地维护当事人的合法权益。

三、寻求律师帮助的注意事项

在寻求律师帮助时，当事人应尽量选择专业、经验丰富的律师，并如实向律师陈述案件事实和提供相关证据。同时，当事人还应与律师保持良好的沟通，及时了解案件进展情况，以便更好地维护自身权益。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。