花都区律师热线：租赁合同解析

在花都区，租赁合同是日常法律事务中常见的一种合同类型。根据《民法典》及其司法解释，租赁合同属于民事合同的范畴。根据合同法律的规定，租赁合同是指出租人将房屋、土地、设备或者其他动产或者不动产交付给承租人使用，并收取相应报酬的合同。在签订租赁合同时，双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并明确约定租赁期限、租金、履行义务等关键条款。

租金支付纠纷处理建议

在租赁合同履行过程中，租金支付纠纷时有发生。当发生租金支付纠纷时，双方应当首先协商解决。如果协商无果，承租人拒不支付租金的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼，要求承租人支付租金并承担违约责任。同时，承租人应当依法履行合同义务，如实支付租金，否则可能面临解除合同、承担违约责任等法律后果。

终止租赁合同注意事项

当租赁期满或者发生租赁合同解除的情形时，双方应当依法履行相应程序，如提前通知、协商一致等。特别是在租赁期满时，如果承租人继续居住而出租人未明确表示反对的，视为租赁合同期限届满后双方同意继续履行合同的。若存在争议，双方应当依法向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼，保护自身合法权益。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。