花都花东律师事务所法律解答

就近期多起房屋租赁合同纠纷案例，花都花东律师事务所进行法律分析和提供法律意见如下：

房屋租赁合同的有效性问题

根据《民法典》及其司法解释，房屋租赁合同应当符合法定条件，包括但不限于租金、租期、租赁物等重要条款的明确约定。双方当事人应当在自愿、平等的基础上签订合同，未满足上述条件的合同可能存在无效的风险。

租赁物瑕疵问题

根据《民法典》及其司法解释，出租人应当保证租赁物符合租赁目的，并对租赁物的瑕疵承担相应责任。承租人发现租赁物存在瑕疵时，应当及时通知出租人，双方可协商解决或者依法追究责任。

租赁合同的解除与赔偿问题

根据《民法典》及其司法解释，当事人一方违反合同约定致使合同无法履行或者履行义务严重困难的，对方有权请求解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。在解除合同时，应当依法履行解除程序，并注意在合同约定的违约责任条款的范围内进行赔偿。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。