一、房产纠纷退房处理的法律分析

在处理围绕重庆的房产纠纷中，根据我国的《民法典》及其司法解释，涉及买卖合同的房产纠纷可以参照《民法典》的规定进行解决。根据该条规定，发生合同纠纷时，双方应当协商解决。如果协商解决不成，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

二、房产纠纷退房的法律意见和依据

针对房产纠纷退房的处理，建议当事人可以采取以下措施：首先，与对方进行协商解决，尽量达成一致。如果协商不成，可以根据《民事诉讼法》及其司法解释的规定，向当地人民法院提起民事诉讼。根据审判机关的裁判权，法院将依法审理案件，并在适用法律的基础上，判决退房或其他相应的法律救济措施。

三、总结

在处理重庆房产纠纷退房时，按照《民法典》及其司法解释的规定，可以首先通过协商解决纠纷。如果协商不成，可以诉诸法律途径，向人民法院提起民事诉讼。审判机关将依法判决，给予相应的法律救济措施。希望当事人能够根据法律规定，正确处理房产纠纷退房的问题。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。