房产纠纷的法律解答

房产纠纷是指在购买、出售、转让、租赁、拆迁等房地产交易过程中，出现的涉及权属、合同履行、侵权责任等纠纷情况。在解决房产纠纷时，需要参考《民法典》及其司法解释。

涉及房产权属的纠纷

在房产权属纠纷的解决中，需要参考《民法典》关于不动产权的规定。按照该编的相关规定，房地产权属的取得和变动应当依法登记。如果在房产交易中，存在虚假登记、伪造证书、注销登记错误等情况，导致房产权属产生争议，双方可以依法请求法院对权属进行确认。此外，《民法典》还规定了对房地产权作出的其他保护规定，如对不动产权的保护期限、不动产大宗交易的法定告知义务等。

涉及合同履行的纠纷

在房产交易合同履行过程中，如果一方未按合同约定履行义务，导致纠纷的发生，可以参考《民法典》的相关规定。根据该编规定，合同的订立和履行应当依法。如果一方未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应当承担违约责任。合同违约方应当赔偿对方的损失，并支付违约金（如有约定）。此外，《民法典》还规定了合同解除、撤销、修改等情况的相关规定。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。